置业背景介绍

1、2012-2015年，英国平均房价增幅约20%，伦敦房价增幅约35%，Shoreditch-Hoxton片区房价增幅37%（CBRE），同期金价下跌23%。

2、2015年底，伦敦现房均价为62.6万英镑，同比上涨8.3%；2015年全年伦敦房产达到14.5%（世居）

3、伦敦现房空置率4.8%，预计2016年下降为3.3%（世居）

4、伦敦市场需求远大于供给：2006-2031年每年新增的家庭户数为34,000。2000年以后每年平均新房建成量每年只有18,500套，即使达到金融危机前的水平每年建成24,000套，到2031年，预计总共会有200,000套住宅的缺口（Galliard）。

5、2009-2015年，Shoreditch片区的公司数量增长了100倍（The Independent）。

6、2014年，Shoreditch片区新诞生了大约15,000家公司（UHY hacker Young）。

7、2012-2015年，Shoreditch片区的资本投入增长了46%（Knight Frank）。

8、未来10年，根据Oxford research economics预测，Shoreditch的科技城产值将会以每年5.1%的速度进行增长，额外创造120亿英镑的产值，增加超过4.6万个就业机会。

9、单单亚马逊总部一家企业，未来为贡献约5000个就业岗位。

10、片区内的住宅房产购买、租赁需求巨大。与此同时，片区内的房源供应短缺，预计未来10年内房源供给缺口为7,790套（Galliard）。

合作开发商

Galliard Homes为英国第二大房地产开发商（品牌为Berkeley Homes），有超过25年的不动产开发及运营经验，在英国住宅地产市场拥有非常高的地位和声望。

项目介绍

THE STAGE(城市舞台)，是万科进入伦敦后的当先个项目。该项目屹立于伦敦城优质地段新科技发展区Shoreditch，共37层高，有412套超级高端住宅，在32层设有天空酒吧，高层视野俯瞰伦敦优质区域 。项目所在地为莎士比亚帷幕剧院的所在地，交织了历史与现代，过去与未来，后期伴随项目规划将扩展出露天剧场与展厅，共同见证伦敦文化之都的辉煌历史。

Curtain Theatre帷幕剧院

1.项目非常重要的特色就是帷幕剧院，帷幕剧院遗址位于The Stage项目所在地地下约3米处，本项目案名The Stage也是有此而来。

2.莎士比亚，全名William Shakespeare（1564年4月23日-1616年4月23日），华人社会常尊称为莎翁，是人类历史上非常伟大的作家、文学家之一。今年是莎翁逝世400年。

3.帷幕剧院历史可追溯1577年，是莎士比亚名剧《罗密欧与朱丽叶》及《亨利五世》的首秀剧院。该剧院于1622年消失后，终于在2012年考古队的不懈努力下发现其遗址。英国伦敦博物馆的发言人于2012年发现遗址时表示，“帷幕剧院保存得相当完整，比目前出土的其他莎士比亚剧院都还要精粹，这是英国文化与考古领域的重大发现！”莎士比亚公司艺术总监博伊说，“挖到帷幕剧院遗址的消息令人振奋。若该剧院非木造，而是用土石构造，他只要触摸便能感受到莎翁早期作品及历史的时空冲击。”

4.帷幕剧院预计于2019年重新投入使用，预计可容纳200名观众。

5.穿越时光的今天，帷幕剧院遗址不仅被悉心维护与保护，并伴随项目规划扩展出露天剧场与展厅，共同见证伦敦这座文化之都的辉煌历史。

6.The Stage，传奇之上，再筑传奇。

交通配套

1.由于伦敦地铁系统发达，整体交通情况非常为便利。

2.主要地铁枢纽Liverpool station4分钟，轻轨Shoreditch High Street Overground Station 2分钟，希斯罗机场约45分钟，伦敦城市机场25分钟。

3.2018年Crossrail轻轨通车后，步行约5分钟到达车站，未来通往Heathrow机场30分钟；

4.与伦敦非常优质地区白金汉宫、海德公园直线距离5公里。

教育配套

大学资源（5公里范围内）：

伦敦政治经济学院（LSE）：The London School of Economics and Political Science,创立于1895年，为伦敦大学联盟成员。伦敦政经学院与牛津大学、剑桥大学、帝国理工学院、伦敦大学学院并称“G5超级精英大学”，也是英国金三角名校和罗素大学集团成员。2014/15年度QS世界大学“社会科学及管理学”排名位列世界第2名，仅次于哈佛大学。在近5年（2011-2015）ARWU世界大学学术排名的社科领域中，均位居英国第1位，高于牛津大学。

伦敦大学学院（UCL）：University College of London,建校于1826年，位于英国伦敦，是一所世界的超尖高等学府，为享有超级学术声誉的综合研究型大学。它是伦敦大学联盟的创校学院，与剑桥大学、牛津大学、帝国理工学院、伦敦政治经济学院并称"G5超级精英大学"。该校在2015-16年QS世界大学排名中位列第7名，英国第3名、2015-16年泰晤士高等教育（Times）世界大学排名位列第14名，英国第4名。

帝国理工大学（IC）：Imperial College London，成立于1907年，是英国罗素大学集团成员、金砖五校之一、欧洲IDEA联盟成员，帝国理工与剑桥大学、牛津大学、伦敦政治经济学院、伦敦大学学院并称为“G5超级精英大学”，在2014-2015QS世界大学排名中名列第二位，世界非常超级的大学之一。2015年10月21日，国家主席习近平偕夫人彭丽媛前往帝国理工学院参观，进行诸多科研成果合作项目。

伦敦国学院（KCL）：King's College London，国学院为英国的“金三角名校”一员，其余成员为牛津大学、剑桥大学、帝国理工学院、伦敦政经学院和伦敦大学学院。伦敦国学院为全英非常难入读的学府之一，在多个国际排行榜上位居世界前列。历年非常高世界排名第10位(QS2008/09)，在非常新的QS2015/16世界排名中，该校位居世界第19位，英国第5位，欧洲第7位(QS2015/16)。

伦敦艺术大学（UAL）：University of the Arts London，是一所位于英国伦敦的书院联邦制大学。由六间教授艺术、设计、时尚和媒体的学院组成。伦敦艺术大学是欧洲非常大的艺术、设计、媒体传达和表演艺术的教育机构，是全世界非常优秀的艺术学院之一，号称是艺术教育界的剑桥。

伦敦城市大学（CUL）：City University of London，伦敦非常大的综合性大学，全英第五大的大学。在英国高等教育质量统计署的统计结果中，学校是非常受国际学生欢迎的位于伦敦的大学。

其他大学：威斯敏斯特大学（University of Westminster），伦敦玛丽女大学（Queen Mary University of London），东伦敦大学（University of East London）等。

生活配套

大量的艺术展览馆、酒吧、餐馆、独立设计师经营的店铺竞相出现，夜晚的街头活跃别致。

置业优势

非常低首付60万人民币即可在伦敦1区拥有资产，以资源效率非常大化的方式实现全球资产配置。

项目配套

1）景观：由露天剧场与”帷幕剧院“文化遗址所点亮的公共空间。

2）建筑外立面：融合历史与现代的精粹设计，创造大都市优越生活空间。

3）住户大堂：源自Nicola Fontanella of Argent London的室内设计。

4）Sky Bar &Terrace：在32层的夜空体味伦敦。

5）其他配套设施：

• 健身会所与3年会籍赠送

• 24小时服务前台

• 商务重要

• 20座影音室

• 屋超花园·Sky bar(LV 32)

6）室内装修：广受赞誉的非凡品位与优越品质

• 一键式主控开关系统

• 起居空间可编程灯光氛围系统

• 超级厨房系统

• 配液晶电视的定制娱乐单元

• Sonos(或同等品牌)无线家庭娱乐技术

• 宽带硬件预装

• 彩色可视对讲

• 重要供暖与热水系统

• 厨房家电

• 卫浴空间地板加热

• 加热毛巾架

• 浴室空间TV（部分房型）

• 高速电梯

优惠政策

合作方Galliard推出全套家具，租金等优惠政策。

客户在以下4项权益中选择2项（1&2选一个，3&4选一个）

1. 1,920英镑律师费+VAT减免；

2. 全套家具，可拎包入住

3. 首付款在交付前每年享受2%的，交付后三年内每年4%的租房

4. 减免需要上浮的3%土地印花税（不上浮则无效）